桂林漓江

项目背景

2015年蓝色创意参与了兴进实业集团进驻旅游板块第一大项目。它位于桂林塔山片区,东临小东江西靠漓江;拥有城市和旅游两大属性,既是城市绿心,也是旅游绿轴。

项目挑战

发挥项目本身有利条件同时,需要回答三个问题:项目的差异化引擎是什么?如何聚集人气提升项目地知名度实现高溢价?如何成为桂林市民与到访游客的共同目的地?

项目思考

项目应成为中国城市复兴工程核心项目之创新典范。一是在兼顾游客观光短期需求与市民生活消费的长期需求,将人文、文化、商业、创业、居住融为一体,成就游客与市民共同的消费目的地;二是文化、艺术与商业融合共生,相互植入,让城市居民家庭或不同游客在这里实现“顺便文艺”目标,一次完成购物、休闲与文化消费;三水针对全民创新创业国家战略,基于移动互联时代的创业特征,以紧凑为原则集约安排各类创业空间,为城市产业升级探索新路。

差异化战略设计

差异化战略设计

改变桂林老城市中心老化的现状,建设桂林唯一的高品质、多元、文商共融型商业中心,填补桂林高价值商业业态的空白。通过项目的人文植入,促使桂林旅游由过去单纯的“山水观光型”向“复合度假休闲型”转变。人文气息浓郁,传统小吃与现代餐馆林立,街坊式街区围合成有趣的城市公共空间,传统手工及文化遗产项目时可遇见。 桂林年轻族群聚集活动、消费娱乐、学习阅读、创业发展并不愿离去的活力中心。为街坊、为年轻人、为外来人提供专为移动互联时代设计的创意工作空间。 在商业街区规划小体量多功能的文化艺术空间,为桂林的各类文化节目演艺、知识图书阅读、文化艺术展览、音乐演出提供阵地。是居住与人文、商业、观光、休闲、文化等组合成的双生态(人文生态与自然生态)高品质生活方式。

项目整体规划概念图

项目规划概念图

项目后记

2014年初,桂林市委、市政府召集各职能部门对塔山片区改造项目进行专题研究,明确了项目改造方向,并对项目进行定向、定调、定方案。同年,项目列入2014年“桂林十大重中之重”项目。此后连续多年均被列入桂林十大重中之重项目,并于2016年正式纳入自治区重大项目。 自项目启动以来,市领导已经多次召开专题会议和协调会,并专程到塔山片区城中村改造项目现场进行实地调研,查看该片区人居环境状况,了解项目进展情况。高新七星区集中全区优势力量,选派精干成员,成立了12个前线指挥部,推动和确保塔山项目的顺利进行。在紧锣密鼓的建设后,备受关注的塔山项目住宅板块——— 兴进·漓江壹号,也将面市,作为塔山项目建设成果之一,正在向世界展示漓江人文旅居生活。