桂林漓江

项目背景

桂林作为改革开放初期最早对外开放的四座城市之一,70年代初便因山水自然风光被外国人所熟知。但这座城市在后续的竞合发展中逐渐掉队,城市的景点、配套愈发失去竞争力。即便惯性使然,桂林的游客依旧不少,但桂林作为旅游城市的昂扬趋势已然不在。本项目作为兴进实业集团进驻旅游板块第一大项目,就位于桂林塔山片区,东临小东江,西靠漓江,拥有城市生活和旅游观光两大属性,但如何破题成为关键。

项目挑战

桂林旅游式微的同时,距其60公里外的小镇阳朔则在逐步崛起。一来阳朔是桂林自然山水最美的一段,二是阳朔得到了外国旅客、文艺青年青睐,形成了特殊的聚落,因此阳朔慢慢取代了桂林,成为了广西旅游的第一目的地,而桂林则成了游客的中转中心。如何区别于阳朔,如何让去阳朔的人重新将目光集中于桂林,成为了本案顶层设计的核心。

项目思考

阳朔的山水风光相比桂林更甚,这让游客失去了必须前往桂林市区游览的理由。但阳朔事实上是没有可见在地人文的,所有值得前去一看的均局限于自然的景或乡村,相比之下桂林的人文资源就有太多的故事可讲。最早可追溯之秦皇时代的传说典故,再到国共之间桂林籍的杰出将领如白崇禧,更不用说抗日时期桂林作为文化陪都,聚集了一大批的文人墨客在此生活,而后他们才迁往重庆。可以说这个城市虽小,但可挖掘的人文资源巨大。但截止本案开展工作之前,桂林呈现出的人文景观少之又少,自然风光又不敌阳朔,这便让桂林变得愈发枯燥无聊。所以我们希望在项目所在的岛上,专注于桂林历史上的人文、当代的人文、现代的人文大做一番文章。

差异化战略设计

差异化战略设计

我们希望这个项目成桂林在地人文的呈现载体,希望它成为生态友好的项目示范,突破这个时代所有城市面临人文缺失的集体困境,制造旅游的核心吸引力、探索价值。所以这个项目核心点就是为城市做人文,打造漓江上的人文绿洲,从游客流失走向游客留下。具体路径上改变桂林老城市中心老化的现状,建设桂林唯一的高品质、多元、文商共融型商业中心。通过项目的人文植入,促使桂林旅游由过去单纯的“山水观光型”向“复合度假休闲型”转变。人文气息浓郁,传统小吃与现代餐馆林立,街坊式街区围合成有趣的城市公共空间,传统手工及文化遗产项目时可遇见。桂林年轻族群聚集活动、消费娱乐、学习阅读、创业发展并不愿离去的活力中心。为街坊、为年轻人、为外来人提供专为移动互联时代设计的创意工作空间。 在商业街区规划小体量多功能的文化艺术空间,为桂林的各类文化节目演艺、知识图书阅读、文化艺术展览、音乐演出提供阵地。是居住与人文、商业、观光、休闲、文化等组合成的双生态(人文生态与自然生态)高品质生活方式。

项目整体规划概念图

项目规划概念图

项目后记

2014年初,桂林市委、市政府召集各职能部门对塔山片区改造项目进行专题研究,明确了项目改造方向,并对项目进行定向、定调、定方案。同年,项目列入2014年“桂林十大重中之重”项目。此后连续多年均被列入桂林十大重中之重项目,并于2016年正式纳入自治区重大项目。 自项目启动以来,市领导已经多次召开专题会议和协调会,并专程到塔山片区城中村改造项目现场进行实地调研,查看该片区人居环境状况,了解项目进展情况。高新七星区集中全区优势力量,选派精干成员,成立了12个前线指挥部,推动和确保塔山项目的顺利进行。在紧锣密鼓的建设后,备受关注的塔山项目住宅板块——— 兴进·漓江壹号,也将面市,作为塔山项目建设成果之一,正在向世界展示漓江人文旅居生活。